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Certificados Energéticos

Certificado de Eficiencia Energética de las casas.

Reglamento sobre la venta de propiedades españolas han cambiado desde el 1 de junio de 2013. Cada propiedad que se puso a la venta o alquiler a largo plazo se requiere  tener un Certificado de Rendimiento de Energía (EPC) o Certificado de Eficiencia Energética (CEE).

Es un requisito legal que todos los bienes que se comercializan para la venta o alquiler a largo plazo deben de tener. (con algunas excepciones) Es responsabilidad del  propietario  asegurar que tengan esto para su propiedad. Ya se trate de un particular o de un banco.

Si usted desea comprar cualquiera de nuestras propiedades , un certificado de eficiencia energética será presentada  antes de Notario por los vendedores de la propiedad.

¿QUÉ SIGNIFICA ESTO?

Esto significa que a partir de junio del  2013, cualquier propiedad privada que se alquila por un período de cuatro meses al año o cualquier propiedad en el mercado para la venta, debe tener este certificado. Esto se aplicará a todos los edificios y casas, con independencia de su antigüedad y se aplica a las nuevas propiedades también.

¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

El certificado de eficiencia energética  es un documento técnico que establece la eficiencia de un edificio en la medida que se refiere a consumo de energía. El certificado calificará las casas de la misma manera los electrodomésticos están registrados, mediante el establecimiento de un Una etiqueta, B, C, D, E y F. Es un certificado que tiene una validez de 10 años.

QUIÉN DEBE SOLICITAR EL CERTIFICADO?

El propietario o promotor de la propiedad serán responsables de instruir un certificador competente. Una vez obtenido, él / ella también será responsable de mantener estos documentos o dispensarlos a su agente de bienes en el punto de venta o alquiler de su propiedad. - Que al Grupo Platinum Estates podemos ayudar a los clientes a obtener este certificado por un precio todo incluido de € 121,00.

CUANDO SE REQUIERE EL CERTIFICADO ?

Se requerirá que el certificado en la ejecución de los contratos de ventas o alquileres.

¿Quién es responsable de expedir el certificado?

Un arquitecto registrado competente con una calificación de ingenieros entre el grado superior o medio.

¿Cómo obtenemos ESTE CERTIFICADO

Grupo Platinum tiene un arquitecto registrado local calificado que obtener un certificado en su nombre. El precio de esta es € 121,00 incluye IVA.

YA TENGO EL CERTIFICADO, ¿QUÉ DEBO HACER AHORA?

Una vez que obtenga el certificado, deberá ser presentada por el propietario o promotor de la Administración autonómica o si usted desea nuestro arquitecto designado puede presentar esto en su nombre (por favor vea el costo nominal por debajo).

Ellos presentarán toda la documentación pertinente para que la Delegación Provincial de la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa - Agencia Andaluza de la Energía, en Almería.

El registro puede ser procesado directamente por el propietario o promotor o delegar a un tercero con autorización firmada por el solicitante.

¿QUÉ PASA SI NO solicitar el certificado?

Si usted no se presenta o ponga a disposición de la etiqueta y el certificado, se considerará una infracción de defensa de los consumidores y usuarios (art. 49.1 Texto Refundido de la Ley de Defensa de los Consumidores y Usuarios)) que establecen penas de € 3.005,06. También donde se ha emitido un contrato de venta o alquiler, el contrato podrá declararse nulo por no suministrar la información al comprador o inquilino, por lo que para todos aquellos que piensan que no es necesario y no afectará a la venta de su casa, a continuación, por favor tengan en cuenta el contrato podría considerarse nula y sin efecto si un comprador potencial no desea continuar la venta.

¿En qué consiste OBTENCIÓN DEL CERTIFICADO?

Un arquitecto visitará la casa y recogera los datos requeridos. Esto implicará la elaboración de un plan de la disposición de la casa y para verificar los elementos constructivos y la composición, paredes, carpintería y los sistemas de calefacción y refrigeración , si es necesario.

Cuando se obtiene esta información, se procesa usando programas informáticos preparados para este propósito y entonces se suministra con el Certificado de Eficiencia Energética y Etiquetado.

Por último, el arquitecto registrará el certificado de la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa - Agencia Andaluza de la Energía.

¿QUÉ ES EL COSTO DEL CERTIFICADO?

En cumplimiento con el mercado europeo, nuestro arquitecto ha acordado un precio fijo para todos los certificados independientemente del tamaño de la propiedad. € 121,00 con IVA incluido.

¿Usted tiene una propiedad en venta o alquiler y la necesidad de obtener su certificado?

Contacte con nosotros ahora para solicitar la sita con nuestro arquitecto .

 

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